Tenuta Reusa

Tenuta Reusa

Lunigiana Mare (Lunigiana mare, Sarzana & Colline del Sole) - Case & Ville di Pregio

Prezzo: € 1.150.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Nella Splendida Frazione di Reusa a Casola (Lunigiana Mare) iA 500 metri di altitudine con un'incomparabile vista sulle maestose Alpi Apuane e sulla vallata, Meravigliosa proprietà in pietra completamente ristrutturata con piscina e con 17.300 mq. di terreno.  

Al primo piano si accede da una cancellata in ferro ad apertura automatica che dà su una corte pavimentata con lastroni in pietra e poi nell'abitazione principale composta da: cucina con camino e disimpegno, sala da pranzo, soggiorno con grande camino, 2 camere con relativi bagni al piano primo; I soffitti alti oltre 4 metri sono con travi di castagno a vista, pavimenti in parquet di castagno e in cotto dell'epoca. ampio soggiorno, studio, camera con bagno, altra camera con bagno, grandissima camera collegata con una scala interna e con disimpegno al suo bagno al piano terra; locale lavanderia, locale predisposto per sauna e bagno turco completamente in pietra e una terrazza con pergolo ed un'ulteriore ampia terrazza che poi conduce alla piscina al piano seminterrato; Al primo piano insiste anche l'ex essiccatoio oggi guest house con bagno.

Sempre a questo piano con ingresso da un grande cancello in ferro sovrastato dal tetto con capriata cinquecentesca si accede ad un'altra corte sempre con pavimento in pietra dove sono presenti oltre ad un pergolato e una pianta di olivo plurisecolare, un ampio locale di deposito (ex essiccatoio) ed una grande sala di soggiorno/studio/palestra.

Al piano inferiore dello stesso edificio è presente un ampio spazio completo di ingresso indipendente e locale per studio/soggiorno. Completa la proprietà un locale di sgombero sotto la guest house ed un locale cantina alla fine della strada romana. Un sentiero terrazzato con infinite piante di rosmarino lavanda ed erbe officinali conduce alla piscina integralmente ristrutturata, dotata di impianto di depurazione a sale e copertura automatica elettrica.

L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali d'epoca da esperti tecnici locali ed è dotata di infissi , porte e pavimenti in castagno/pietra, inoltre ha 2 impianti fotovoltaici da 6.6kw ciascuno con oltre 20 kw di batterie di accumulo.

L'impianto di riscaldamento completamente rinnovato con elementi a basso impatto ambientale è utilizzabile tramite apposito sistema sia con GPL (con caldaia e serbatio appena rinnovati) che da una poderosa pompa di calore elettrica che grazie alla presenza degli impianti fotovoltaici permette un riscaldamento adeguato ad acqua calda a costi molto contenuti. L'impianto di aria condizionata è presente nelle varie stanze da varie pompe di calore, sempre a baso impatto ambientale. L'impianto idrico è dotato di addolcitore a sale e impianto antibatterico a raggi UVA. L'acqua sanitaria calda è fornita da un apposito impianto solare e ha boiler da 300 litri. Tutta l'impiantistica è nuova.